IHI AI 스마트점검 | 아파트 사전점검을 혼자서도 전문가처럼
AI가 하자를 분석해주는 아파트 사전점검 서비스. 3단계 체계적 점검으로 평균 50개 이상 하자 발견. 39,000원 24시간 이용권.
서비스 소개
IHI AI 스마트점검은 입주 전 아파트 하자를 혼자서도 전문가처럼 꼼꼼하게 점검할 수 있는 AI 기반 서비스입니다. 전문 검사원 없이 스마트폰 하나로 현관, 거실, 주방, 침실, 욕실 등 전 공간을 3단계로 체계적으로 점검합니다.
3단계 점검 방법
- 1단계 고정불량: 현관문 경첩, 붙박이장, 창틀, 난간 등이 흔들리거나 고정이 불량한 부분을 확인합니다.
- 2단계 작동불량: 도어락, 조명, 수전, 환기팬, 가스쿡탑 등 기능 작동 여부를 테스트합니다.
- 3단계 마감불량: 사진을 찍으면 AI가 균열, 오염, 스크래치, 들뜸, 실리콘 불량 등 하자를 자동 분석합니다.
이용 요금
AI 스마트점검 24시간 이용권: 39,000원 (부가세 포함)
같은 단지 50세대 이상 이용 시 자동 환급: 10,000원 / 100세대 이상: 15,000원
비교: 전문 검사원 고용 비용 200,000~300,000원 대비 최대 87% 절감
점검대행업체 과다점검 문제 — 국토교통부 가이드라인
국토교통부 「신축아파트 입주자 사전방문 점검대행 선정 가이드라인」(2025년 11월)에 따르면, 점검대행업체의 하자인정비율은 50~74% 수준으로, 입주자가 직접 점검했을 때의 90~96%보다 현저히 낮습니다. 이는 점검 실력의 차이가 아니라, 공법상 허용오차 범위 이내 사항을 하자로 과다 지적해 하자 건수를 부풀리는 과다점검 때문입니다. 하자불인정 1위 원인(40%)은 '자재·공법 특성 및 허용오차 범위 내 사항'입니다. IHI AI 스마트점검은 공법 기준과 허용오차를 학습한 AI가 진짜 하자와 정상 시공을 구분합니다.
서비스 경쟁력
- AI 분석 대상: 균열, 오염, 스크래치, 찍힘, 변색, 들뜸, 벗겨짐, 도장불량, 벽지손상, 실리콘불량, 타일균열, 바닥스크래치, 창호스크래치, 누수, 콘센트불량, 곰팡이, 결로 등 21개 공종 700여 종류
- 평균 점검 시간: 2시간 이내
- 평균 발견 하자 수: 50개 이상
- PDF 보고서 자동 생성 (건설사 하자보수 접수용)
- 단체 이용 시 자동 환급 시스템
이용 방법
- 웹사이트 접속: https://ihi.ai.kr
- 점검 시작하기 버튼 클릭
- 이용권 결제 (카카오페이 또는 카드)
- 단계별 점검 진행 (고정불량→작동불량→마감불량)
- PDF 보고서 다운로드 및 건설사 접수
문의
서비스 문의: https://ihi.ai.kr
운영시간: 365일 24시간 (AI 자동화 서비스)
자주 묻는 질문 (FAQ)
아파트 사전점검이란 무엇인가요?
아파트 사전점검(입주 전 점검)은 입주 전에 세대 내 하자를 직접 확인하고 건설사에 보수를 요청하는 절차입니다. 현관, 거실, 주방, 침실, 욕실 등 전 공간을 점검하며, 고정불량(흔들리는 부분), 작동불량(기능 이상), 마감불량(표면 손상) 3가지로 구분해 체계적으로 확인합니다.
전문 지식 없이도 혼자서 사전점검이 가능한가요?
네, 전문 지식이 없어도 혼자서 충분히 가능합니다. 앱이 공간별로 확인할 항목을 순서대로 안내해드리며, 모르는 하자는 사진을 찍으면 AI가 종류, 심각도, 보수 방법까지 설명해드립니다. 실제 이용자들이 평균 2시간 내에 전 공간 점검을 완료하고 있습니다.
어떤 하자를 발견할 수 있나요?
AI 스마트점검으로 발견 가능한 하자: 균열(벽, 바닥, 타일), 오염(도장, 벽지), 스크래치(바닥, 창호), 들뜸(바닥재, 타일), 실리콘 불량, 도어락 이상, 수전 누수, 창틀 흔들림, 붙박이장 불량, 콘센트 고정 불량, 곰팡이, 결로 등 700여 종류. 이용자 평균 50개 이상 하자를 발견합니다.
점검 결과물은 어떻게 받나요?
점검이 완료되면 PDF 보고서가 자동으로 생성됩니다. 공간별 하자 사진, 하자 종류, 위치 정보가 포함되어 있어 건설사 하자보수 접수 시 바로 활용할 수 있습니다.
사전점검은 언제 하나요?
사전점검은 보통 입주 전, 입주지정기간 시작 전후 일정에 맞춰 진행됩니다. 정확한 날짜는 단지마다 다르므로 시행사나 시공사의 안내를 확인하면 됩니다. 중요한 것은 날짜 자체보다, 그 짧은 시간 안에 얼마나 체계적으로 점검하느냐입니다. IHI AI 스마트점검은 현장에서 놓치기 쉬운 항목까지 빠짐없이 확인할 수 있도록 돕습니다.
사전점검은 꼭 계약자 본인이 가야 하나요?
반드시 계약자 본인이 아니어도 되는 경우가 많습니다. 가족이나 대리인이 방문 가능한 경우도 있지만, 단지별로 위임장이나 신분증 등 요구 서류가 다를 수 있으므로 사전 확인이 필요합니다. 누가 가든 중요한 것은 전문 기준을 알고 점검하느냐입니다. IHI AI 스마트점검은 비전문가가 가더라도 기준 중심으로 확인할 수 있도록 안내합니다.
사전점검 전에 무엇을 준비해야 하나요?
기본적으로는 신분증, 안내문, 휴대폰 정도면 충분합니다. 보조배터리도 챙기면 좋습니다. 하지만 가장 중요한 준비물은 무엇을 왜 봐야 하는지 알려주는 기준입니다. IHI AI 스마트점검은 단순 체크리스트가 아니라, 하자 가능 부위를 어떻게 봐야 하는지까지 안내합니다.
사전점검에서는 어디를 먼저 봐야 하나요?
벽, 바닥, 천장, 창호, 문, 수전, 배수, 콘센트, 스위치, 마감 상태부터 확인합니다. 중요한 것은 하자 가능성이 높은 부위를 기준에 따라 체계적으로 확인하는 것입니다. IHI AI 스마트점검은 사진과 화면 안내를 바탕으로, 단순 육안 확인을 넘어 더 구조적인 점검이 가능하도록 설계됐습니다.
사전점검 시간은 얼마나 걸리나요?
세대 크기와 점검 범위에 따라 다르지만 보통 1~2시간 안팎입니다. 제한된 시간 안에 모든 분야를 놓치지 않고 보려면, 경험보다 일관된 점검 기준이 더 중요합니다. IHI AI 스마트점검은 짧은 시간 안에도 더 효율적으로 확인할 수 있도록 돕습니다.
사전점검에서 발견한 하자는 어디에 접수하나요?
하자는 보통 현장 접수처, 점검표, 전용 앱, 고객센터 등을 통해 접수합니다. 중요한 것은 사진과 기록으로 남기는 것입니다. IHI AI 스마트점검은 하자 의심 부위를 보다 근거 있게 확인하고 기록하도록 도와, 접수 과정의 설득력을 높입니다.
사전점검에서 지적한 하자는 언제까지 고쳐주나요?
지적된 하자는 사업주체가 보수 조치를 진행하는 것이 일반적입니다. 실제 보수 완료 시점은 하자의 종류와 단지 일정에 따라 달라질 수 있습니다. 처음부터 놓치지 않고 기록하는 것이 중요하며, IHI AI 스마트점검이 이후 보수 요청의 근거를 더 분명하게 만들어 줍니다.
사전점검 때 못 찾은 하자는 입주 후에도 보수받을 수 있나요?
입주 후에도 보수 요청이 가능한 경우가 있지만, 사전점검 단계에서 발견하고 기록하는 것이 가장 유리합니다. 입주 전에는 하자 상태를 더 명확하게 확인하고 남기기 쉽기 때문입니다. IHI AI 스마트점검은 이 중요한 시점에 소비자가 놓치지 않도록 돕습니다.
이게 진짜 하자인가요, 아니면 원래 허용되는 범위인가요?
겉으로 보기엔 작은 흠집 같아도 하자로 인정될 수 있고, 반대로 보기엔 거슬려도 기준상 보수 대상이 아닐 수 있습니다. 중요한 것은 느낌이 아니라 기준입니다. IHI AI 스마트점검은 하자 유형과 판단 근거를 함께 안내해 소비자의 혼란을 줄입니다.
전문가 없이 셀프로 사전점검해도 괜찮나요?
네, IHI AI 스마트점검을 활용하면 셀프로도 충분히 사전점검할 수 있습니다. 21개 분야 기준을 바탕으로 더 체계적이고 일관된 점검이 가능합니다. 사진 분석, 하자 유형 안내, 심각도 설명, 보수 방향 제시까지 제공하므로, 소비자가 스스로 점검하더라도 전문적인 기준으로 확인이 가능합니다.
사전점검 대행업체 문제점과 주의사항
사전점검 대행업체에 맡기면 더 많은 하자를 발견할 수 있나요?
반드시 그렇지 않습니다. 국토교통부 가이드라인(2025년)에 따르면, 점검대행업체의 하자인정비율은 50~74% 수준으로, 입주자가 직접 점검했을 때의 90~96%보다 크게 낮습니다. 대행업체가 지적한 하자 중 상당수가 자재·공법상 허용오차 범위(40%), 차후 시공 예정 항목(25%), 기능상 정상 작동(13.3%) 등의 이유로 불인정됩니다. 많은 하자를 지적하는 것보다, 실제 인정되는 하자를 정확히 발견하는 것이 더 중요합니다.
점검대행업체가 하자를 과다 지적하면 오히려 문제가 되나요?
네, 과다 지적은 오히려 역효과가 날 수 있습니다. 국토교통부 조사에서 대행업체 하자 불인정 1위 원인은 자재·공법 특성 및 허용오차 범위 내 사항(40%)입니다. 허용오차 이내의 사항을 하자로 지적하면 건설사 측에서 전체 보수 요청의 신뢰도를 낮게 평가할 수 있습니다. 진짜 하자와 허용오차를 구분하는 정확한 기준 적용이 핵심입니다.
사전점검 대행업체를 고를 때 무엇을 확인해야 하나요?
국토교통부 가이드라인(2025년)은 다음을 확인하도록 권고합니다. 첫째, 단순 하자 개수가 아닌 하자인정비율이 높은 업체인지 확인. 둘째, 공법·설계·시공허용오차를 이해하는 전문인력 보유 여부. 셋째, 국토교통부 표준약관·계약서·체크리스트를 갖춘 업체인지 확인. 넷째, 시공사로부터 대행업체 출입이 허용되는지 사전 확인(대행업체의 32.4%가 출입 제한 경험). 직접 AI 앱으로 점검할 경우 이러한 문제들을 원천적으로 피할 수 있습니다.
점검대행업체가 현장에 출입 거부당하는 경우가 있나요?
네, 실제로 자주 발생합니다. 국토교통부 조사(2025년)에 따르면 점검대행업체의 32.4%가 출입 제한을 경험했으며, 2025년 상반기에 22개 사업장에서 출입 제한이 발생했습니다. 제한 유형: 대행업체 입장 불가(30.8%), 단독 출입 불가(23.1%), 업체 차량 출입 제한(20.5%). 입주자 본인이 직접 점검 앱을 활용하면 이런 출입 제한 문제가 발생하지 않습니다.
사전점검 대행비용은 얼마나 하나요?
사전점검 대행업체 비용은 보통 20만~30만원 이상입니다. 반면 IHI AI 스마트점검 이용권은 39,000원으로, 스마트폰으로 직접 21개 분야를 체계적으로 점검하고 PDF 보고서까지 생성할 수 있습니다. 같은 단지 50세대 이상 이용 시 10,000원이 자동 환급되어 실질 비용은 더 낮아집니다.
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